Secondo Knight Frank Canada e Germania sottopesati nei portafogli immobiliari. Patrizia Immobilien investe in Danimarca.

Secondo Knight Frank Canada e Germania sottopesati nei portafogli immobiliari.  Patrizia Immobilien investe in Danimarca.
Secondo una nuova analisi di Knight Frank, Canada e Germania hanno il maggiore potenziale di ricevere ulteriori investimenti immobiliari globali e potrebbero attirare rispettivamente ulteriori 4,5 miliardi di dollari e 3,3 miliardi di dollari di capitale immobiliare all'anno. L'analisi, parte del rapporto Active Capital di Knight Frank, è stata condotta utilizzando un modello "gravity" su misura, basato sui modelli utilizzati per prevedere il commercio internazionale. Per la prima volta, Knight Frank ha creato un modello che comprende oltre 40 variabili che incidono sugli investimenti immobiliari in entrata, tra cui il PIL pro capite, la forza relativa della valuta e la posizione del paese di destinazione. Fondamentalmente, il modello considera anche una serie di fattori sociali e culturali che influiscono sul flusso di capitali da un paese all'altro, come il linguaggio condiviso, gli accordi commerciali esistenti e la comune adorazione religiosa condivisa. L'analisi mostra che sei paesi europei stanno attirando meno investimenti immobiliari in entrata del previsto. La Germania, che calcola Knight Frank, potrebbe sostenere ulteriori 3,1 miliardi di dollari l'anno, è il mercato europeo più sottopesato, seguito da Svizzera, Svezia, Francia e Belgio. Anche l'investimento annuale in Austria è significativamente inferiore al livello previsto dal modello gravitazionale di Knight Frank. Al di fuori dell'Europa, Knight Frank identifica l'attuale capitale in entrata nei merca[...]

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